€142,000

Située dans la commune de Saint-Germain-Beaupré, ce bien bénéficie du calme d'un village creusois historique, idéalement positionné sur l'axe routier reliant La Souterraine à Argenton-sur-Creuse, offrant ainsi un équilibre entre tranquillité rurale et accessibilité.

Sur un terrain clos et arboré de 760 m², cette maison de 140 m² sur deux niveaux dispose d'une organisation fonctionnelle et d'équipements de confort récents.

Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée, un salon séjour équipé d’un insert à bois avec conduit de chaleur, une véranda isolée, chauffée et climatisée par pompe à chaleur, ouvrant sur une terrasse extérieure sans vis-à-vis. L'espace nuit du rez-de-chaussée est composé de 2 chambres dont une avec salle d'eau privative et WC. Une Salle d’eau supplémentaire aux normes PMR.

À l’étage, 3 chambres et une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC.

Annexes et technique :

- Garage de 26 m² et dépendances de stockage.

- DPE : C.

- Chauffage : Insert bois (conduit de chaleur) et chaudière fioul pour l'eau chaude.

- Menuiseries double vitrage.

L'agencement vie de plain-pied, sa capacité d'accueil de 5 chambres et ses performances énergétiques classées C garantissent un usage immédiat sans travaux. Les équipements de climatisation et le système de répartition de chaleur assurent une maîtrise du confort en toute saison.

Le confort de cette maison est fait pour vous ? Alors n'hésitez plus et venez visiter !

Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez nous :

Aurélien & Myriam

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 142 000 €
Honoraires charge vendeu