€255,000

Située dans le quartier de l'Abbaye à Saintes, en zone non inondable et à proximité immédiate des commerces et services, cette maison de ville de 135 m² habitables bénéficie d’un emplacement pratique pour le quotidien. Centre commercial, laboratoire d’analyses médicales, cabinets médical, pharmacie ainsi que collèges et lycée sont accessibles à pied.

Le rez-de-chaussée constitue un premier espace de vie complet. Il comprend une cuisine aménagée et équipée, un séjour, un cellier, une chambre ainsi qu’une salle d’eau entièrement rénovée. Cet espace donne directement accès à une agréable véranda chauffée de 16 m², prolongée par le jardin.

À l’étage, vous découvrirez un second espace de vie lumineux et indépendant dans son organisation. Il se compose d’un vaste séjour de 41 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une chambre ainsi que d’une salle de bains avec WC et baignoire d’angle.

Cette configuration atypique permet d’envisager plusieurs projets : vie de famille avec des espaces distincts, rapprochement intergénérationnel, accueil d’un proche ou exercice d’une activité professionnelle à domicile.

La maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage et de volets roulants électriques pouvant être synchronisés. Elle dispose également d’une VMC installée en 2026, d’un chauffage individuel au gaz, du tout-à-l’égout et d’une place de stationnement réservée devant la maison.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 255 000 €
Honoraires charge vendeu