€230,000

À seulement quelques minutes du cœur de Saint-Junien, dans un écrin de verdure, cette villa des années 90 allie confort moderne et charme de la campagne. Nichée sur un terrain paysagé, clos et soigneusement entretenu, elle offre une vue bucolique et apaisante sur un étang, invitant à la détente et à la sérénité.
D’une surface d’environ 155 m², la maison propose au rez-de-chaussée une belle entrée avec placard, une cuisine conviviale parfaitement équipée, ainsi qu’un vaste séjour lumineux ouvert sur la terrasse carrelée. Deux chambres, une salle de bains, un dressing, une buanderie et de nombreux rangements complètent ce niveau, accessible par ascenseur pour un confort absolu.
L’entresol accueille deux chambres supplémentaires avec salle d’eau et toilettes, idéal pour recevoir famille ou amis en toute indépendance.
Côté annexes, un garage spacieux de 45 m², une cave, une chaufferie, un atelier avec abri et diverses dépendances viennent parfaire cet ensemble.
Toujours choyée par ses propriétaires, la maison bénéficie de prestations soignées : chauffage par pompe à chaleur air/eau, isolation renforcée, double vitrage, volets bois entretenus, traitement des poutres… autant de détails qui garantissent confort et sérénité au quotidien.
C’est une maison accueillante et généreuse, où chaque espace a été pensé pour conjuguer fonctionnalité et douceur de vivre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 230 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 217 000 €
Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 5,99 % TTC de la valeur du bien hors honoraires