€315,000

Maison familiale rénovée d'environ 176 m² avec quatre chambres, cour paysagée et garage, au cœur de Saint-Jean-d’Angély

Idéalement située dans le centre-ville de Saint-Jean-d’Angély (17400), à seulement quelques pas du marché couvert, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison de caractère de 176 m² habitables conjugue le charme de l’ancien et le confort d’une rénovation de qualité.

Dès l’entrée, vous serez séduits par son atmosphère chaleureuse, ses beaux volumes et son agencement parfaitement adapté à la vie de famille.

Au rez-de-chaussée, la maison comprend une entrée, un agréable séjour ainsi qu’une vaste cuisine dinatoire aménagée et équipée. Cette dernière se prolonge par une arrière-cuisine fonctionnelle, une buanderie avec espace chaufferie et un WC indépendant.

Réparti sur les deux étages, l’espace nuit offre quatre grandes chambres :

au premier étage : deux chambres spacieuses et une salle d’eau avec WC ;
au deuxième étage : deux autres chambres de belles dimensions ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC.

À l’extérieur, vous profiterez d’une charmante cour paysagée, soigneusement aménagée pour offrir un véritable espace de détente, agréable et facile à entretenir.

Un atelier complète la propriété. Selon vos envies, celui-ci pourra être conservé comme espace de rangement ou transformé en cuisine d’été, atelier d’artiste ou pièce dédiée aux loisirs.

Enfin, la maison dispose d’un garage, un avantage particulièrement recherché pour une maison située en plein centre-ville.

Entièrement rénovée et ne nécessitant aucun travaux, cette maison familiale bénéficie également d’une chaudière gaz à condensation, d’un adoucisseur d’eau récent et d’un classement énergétique DPE C.

Les atouts du bien
emplacement recherché au cœur de Saint-Jean-d’Angély ;
marché couvert, commerces et écoles accessibles à pied ;
maison rénovée et prête à habiter ;
quatre grandes chambres ;
deux salles d’eau avec WC ;
vaste cuisine dinatoire aménagée et équipée ;
arrière-cuisine et buanderie ;
cour paysagée facile d’entretien ;
atelier offrant plusieurs possibilités d’aménagement ;
garage en centre-ville ;
chaudière gaz à condensation ;
adoucisseur d’eau récent ;
bonne performance énergétique avec un DPE C.

Une maison de ville familiale, spacieuse et clé en main, idéale pour profiter pleinement de la vie à Saint-Jean-d’Angély. À découvrir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Nadège FRANTZ, Tél. : 0783834456, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503166670