€465,000

Entre Alès et Saint-Ambroix – À seulement 5 minutes des Thermes des Fumades
Laissez-vous séduire par cette vaste maison aux volumes généreux, idéale pour accueillir une grande famille, développer une activité de gîtes ou de chambres d’hôtes, ou réaliser un investissement à fort potentiel. Son agencement fonctionnel, ses nombreuses chambres et son terrain exceptionnel en font une opportunité rare sur le secteur.
Des travaux de rafraîchissement et d’entretien sont à prévoir, offrant la liberté de repenser les espaces et de valoriser pleinement ce bien selon votre projet.
Rez-de-chaussée :
? Vaste séjour baigné de lumière avec cuisine équipée.
? 2 chambres, chacune avec sa salle d’eau et ses WC privatifs.
? Belle véranda, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur l’extérieur.
? Garage attenant.
À l’étage :
? 5 chambres.
? 1 bureau donnant accès à une agréable terrasse.
? 1 salle de bains.
? WC indépendant.
Prestations :
? Menuiseries double vitrage.
? Chauffage par cheminée avec insert, climatisation et chauffage électrique.
Les extérieurs :
? Superbe terrain plat et arboré de 3 300 m².
? Possibilité de détacher une parcelle constructible, permettant l’édification d’une seconde maison sous réserve des autorisations d’urbanisme.
? Piscine couverte, pour en profiter en toute saison.
? Cadre paisible, verdoyant et recherché.
Les atouts :
? Maison offrant de multiples possibilités d’aménagement et d’exploitation.
? Terrain rare, avec un vrai potentiel de valorisation.
? Emplacement privilégié, à proximité immédiate des Thermes des Fumades, d’Alès et de Saint-Ambroix.
Un bien rare sur le marché, parfait pour concrétiser un projet de vie, de loisirs ou d’investissement.
À visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 465 000 €
Honoraires charge vendeu