€314,000

Maison individuelle de caractère en pierre – Saint-Amand-les-Eaux

Venez découvrir cette magnifique maison individuelle en pierre, pleine de charme et de caractère, implantée sur une parcelle d’environ 700 m² (bornage par géomètre en cours).

Dès l’entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et son escalier majestueux. Le rez-de-chaussée offre une distribution idéale avec une vaste entrée desservant une première aile composée de deux chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, un WC indépendant ainsi qu’un accès direct au double garage surmonté d’un grand grenier aménageable.

L’espace de vie se compose d’une spacieuse salle à manger ouverte sur le jardin, d’une cuisine indépendante avec accès extérieur et d’un vaste salon-séjour chaleureux agrémenté d’une belle cheminée, également ouvert sur le jardin.
À l’étage, le palier dessert trois grandes chambres, dont certaines disposent de placards intégrés, un second WC indépendant ainsi qu’une grande salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire.
Une cave complète ce bien.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clôturé, accessible par un portail à l’avant de la maison. Le stationnement est un véritable atout avec la possibilité de garer quatre véhicules dans la cour, en plus du double garage.

Les + :
• Maison individuelle en pierre pleine de charme
• 5 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée
• Double garage et grand grenier aménageable
• Cave
• Jardin clos
• Pompe à chaleur air/eau installée en 2020
• DPE : D

Idéalement située, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du collège et de toutes les commodités. Les principaux axes autoroutiers sont rapidement accessibles, permettant de rejoindre Valenciennes en seulement 15 minutes et Lille en 30 minutes.

Quelques travaux sont à prévoir. Les menuiseries sont en partie en simple vitrage et en partie remplacées par du PVC double vitrage.
Une maison familiale aux volumes généreux, idéale pour les amoureux de l’ancien souhaitant personnaliser leur futur chez-soi.

Pour toute visite ou renseignement :
Cyrielle Bertrand – SAFTI 06 16 77 27 91
Cyrielle.Bertrand@safti.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 314 000 €
Honoraires charge vendeu

Adoptez l'art de vivre à la française : la maison de vos rêves vous attend

La France, pays réputé pour son élégance, sa culture et sa gastronomie, offre une opportunité sans précédent de posséder un morceau d'histoire. Imaginez-vous flâner dans les charmantes rues de Paris, savourer un verre de bon vin dans la campagne française ou vous prélasser au soleil sur la Côte d'Azur. Avec son architecture époustouflante, ses musées de renommée mondiale et ses paysages captivants, la France est la destination idéale pour ceux qui recherchent un style de vie sophistiqué et raffiné.

Posséder une propriété en France n'est pas seulement un rêve, mais aussi un investissement judicieux. La forte économie du pays, son climat politique stable et son industrie touristique en pleine croissance en font une destination attrayante pour les acheteurs nationaux et internationaux. Que vous recherchiez un château historique, un appartement moderne à Paris ou une villa en bord de mer dans le sud de la France, la France a quelque chose à offrir à chacun.

Naviguer sur le marché immobilier français peut être un processus complexe, mais avec les bons conseils, cela peut être une expérience enrichissante. Des experts sont là pour vous accompagner à chaque étape de votre recherche de la maison de vos rêves en France. Trouvez la maison de vos rêves maintenant !