€489,000

A l’abri des regards, dans un cadre idyllique et reposant voici un bien ’’sans travaux’’, avec une vue imprenable sur le Vexin Français et la vallée de la Seine, une piscine chauffée et sécurisée, un grand jardin arboré et paysagé avec arrosage automatique programmable. Cette habitation peut être vendue entièrement meublée (ou pas si vous ne le souhaitez pas) .


DÉSIGNATION :
=> En rez-de-jardin : deux chambres, coin cuisine avec salle de séjour donnant accès au jardin et à la piscine par une baie vitrée, salle de douche, local technique / buanderie, wc indépendant, chaufferie, placard .
=> 1er étage (rez-de-chaussée surélevé) : beau séjour/ salle à manger avec une vue panoramique sur la vallée de la Seine, cuisine aménagée et équipée, salle d’eau avec douche et wc .
=> 2ème étage : deux belles chambres mansardées .

- Jardin de 1600m2 arboré et paysagé .
- Fenêtres double vitrage .
- Chauffage central .
- Dépendance : Garage et atelier .
- Piscine chauffée et sécurisée : 8.50m x 3.50m .
- Chalet bois à usage de local technique piscine .
- Portail et portillon motorisés .
- Tout à l’égout .
- Fibre internet .
- Arrosage automatique programmable (Forage).
- Les travaux suivants ont été réalisés récemment : Le liner de la piscine, toiture et charpente, sous-toiture et isolation des combles, isolation des murs intérieurs, électricité + tableau électrique .

Un DPE projeté a été réalisé (avec une simulation de chauffage par une pompe à chaleur) et propose ce bien en classe énergétique’’ C ’’ très favorable !

Renseignements, informations et visites 7 jours sur 7 / appelez-moi : 06 78 65 05 05 .
philippe.nechab@safti.fr .

Située dans un village privilégié avec école et restaurants, musée, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible à seulement 10mn des commodités en voiture (Gare SNCF, supermarchés, santé, commerces, autoroute A13…) et à proximité des espaces naturels préservés, golf, base de loisir, forêt (observation de la faune et de la flore remarquable), course à pied, VTT, promenades .
45mn de Paris Saint Lazare depuis la gare de Bonnières sur Seine, bientôt le RER E à Mantes-la-Jolie reliant la Défense en 40mn (pour les semi-directs) et la ligne A. Située aux portes du parc naturel régional du Vexin Français, en plein cœur du site protégé classé Natura 2000. Traversée de la Seine gratuite par le « bac » entre Vétheuil et Lavacourt, à seulement 1h30 côtes normandes. Proche Bonnières sur Seine, Giverny, La Roche Guyon, Vétheuil. A proximité : Base nautique, pêche, golf, voile. Proche, écoles, tous commerces, santé. Gare, autoroute (A 13) cars ligne Express A14 pour la Défense à 10mn en voiture .

Copyright © EI Philippe Néchab SAFTI immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 489 000 €
Honoraires charge vendeur