€385,000

Située à Saint-Aygulf, à seulement 300 mètres des plages et à proximité des commerces et commodités, cette charmante maison mitoyenne d'un côté bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, permettant de profiter pleinement d'un quotidien « tout à pied ».

Au sein d’une copropriété de seulement 10 lots, cette maison 4 pièces réparties sur deux niveaux, offre un cadre résidentiel et sécurisé . Les charges de copropriété sont particulièrement faibles, avec seulement 160 € par an.

D'une surface habitable d'environ 70 m² répartie sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un salon climatisé ouvrant sur la terrasse parfaitement au calme, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

À l'étage, deux chambres avec rangements, une salle de bains et un WC complètent l'espace nuit.

Exposée plein Sud, la terrasse offre un espace extérieur au calme pour profiter des repas en plein air ou se détendre.

Un car-port permettant de stationner un véhicule complète le bien.

Avec ses 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ses 2 salles d'eau/bains, ses 2 WC et ses nombreux rangements, cette maison offre un agencement fonctionnel et confortable idéal comme résidence principale ou résidence secondaire pouvant générer des revenus locatifs saisonniers.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 385 000 €
Honoraires charge vendeu