€139,000

Le terrain

828 m² d’un seul tenant, entièrement plat — pas de gros terrassement à prévoir
Eau et électricité en bordure de parcelle
Constructible et libre de constructeur
Étude de sol (G1) déjà réalisée et fournie, avec avis favorable à la construction

Ce qu’il permet
Une maison de plain-pied avec un vrai jardin autour, dans un village où l’on trouve encore du calme sans s’éloigner des axes (Nîmes et Alès à ~20 min). La configuration plate et la largeur de la parcelle offrent une grande liberté d’implantation.

Bon à savoir avant de projeter

La moitié de la parcelle est hors zone inondable : c’est là que s’implante la maison. L’autre moitié, en aléa modéré, reste pleinement utilisable (jardin, terrasse, piscine sous conditions).
Terrain argileux, comme souvent dans la région : fondations adaptées à prévoir (précisées par une étude G2). La G1 déjà réalisée vous fait gagner du temps.
Parcelle dans le périmètre des Abords d’un Monument Historique : le projet passe à l’avis de l’Architecte des Bâtiments de France — la contrepartie du charme du village, sans empêcher de construire.

Je tiens à votre disposition le plan de parcelle (zone constructible / zone jardin), l’étude de sol et une vidéo de présentation. Contactez-moi pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 139 000 €
Honoraires charge vendeu