€299,000

Idéalement située sur la commune d’Hérépian, dans un environnement résidentiel privilégié, à seulement 5 minutes de Bédarieux et de Lamalou-les-Bains et 30 minutes de Béziers, cette très belle villa en R+1 développe environ 120 m² habitables, auxquels vient s’ajouter une agréable véranda.

Dès l’entrée, la maison séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. L’espace de vie s’articule autour d’un vaste séjour-salle à manger, semi-ouvert sur la cuisine, créant un ensemble convivial et fonctionnel. Un cellier-buanderie vient compléter cet espace et apporte un confort appréciable au quotidien.

À demi-niveau, une suite parentale permet de bénéficier d’un espace nuit indépendant et intime avec sa salle d’eau privative. Le premier étage accueille deux chambres supplémentaires, dont l’une profite de sa propre loggia, ainsi qu’une seconde salle d’eau, offrant une configuration parfaitement adaptée à une vie de famille.

En sous-sol, un garage ainsi qu’une grande cave viennent compléter la propriété et offrent de précieux espaces de stationnement, de rangement ou d’atelier.

Mais c’est également à l’extérieur que cette villa dévoile tout son charme. Implantée sur une magnifique parcelle de 2 145 m², entièrement clôturée et généreusement végétalisée, elle bénéficie d’un véritable écrin de verdure à l’abri des regards. Vous y découvrirez une piscine, un pool house, de belles terrasses ainsi que de nombreux espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours.

La superficie du terrain permet également de stationner aisément plusieurs véhicules et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer différents espaces de détente, jardin, potager ou loisirs selon les envies.

Une propriété complète et pleine de charme, réunissant beaux volumes, piscine, dépendances et terrain exceptionnel dans un secteur particulièrement recherché. Un véritable produit coup de cœur, idéal pour celles et ceux qui recherchent espace, tranquillité et qualité de vie à proximité immédiate des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeu