€618,000

Vous recherchez une maison à personnaliser dans un secteur recherché ? Cette propriété offre un véritable potentiel de transformation dans un environnement apprécié pour sa qualité de vie.

Édifiée sur une parcelle d'environ 240 m², cette maison développe près de 156m² donc 108 m² habitables et conviendra aussi bien à une famille qu'à un acquéreur souhaitant réaliser un projet de rénovation.
L'extérieur constitue un véritable atout avec un garage et une vaste allée permettant de stationner plusieurs véhicules au sein de la propriété.
L'habitation s'organise actuellement de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour lumineux avec salle à manger d'environ 30 m², une cuisine indépendante d'environ 14 m², une chambre et des toilettes séparées.
À l'étage : deux chambres, une salle de bains et des espaces de circulation.
À l'arrière de la maison, accessible indépendamment, une pièce supplémentaire accompagnée d'une salle d'eau avec WC permet d'imaginer de nombreux usages : bureau pour une profession libérale, studio indépendant, chambre d'amis, espace adolescent ou télétravail.
La maison est équipée d'un chauffage au gaz et nécessite une rénovation , offrant ainsi la possibilité de repenser entièrement les volumes et les prestations selon vos besoins.
Son emplacement constitue l'un de ses principaux points forts : à proximité immédiate de la place Kennedy, du marché d'Adamville, des commerces de quartier, des écoles et des lignes de bus. La gare RER A Le Parc Saint-Maur est accessible en une quinzaine de minutes à pied.
Une opportunité rare de créer une maison à votre image dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Maur-des-Fossés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 618 000 €
Honoraires charge vendeu