€120,000

En exclusivité SAFTI – Appartement T4 lumineux de 85 m² avec balcon à Béthune

Idéal investisseurs - colocation - rentabilité de plus de 10% brute en incluant le coût des travaux à prévoir

Idéalement situé boulevard Jean Moulin, à proximité immédiate du centre-ville, de la gare et du jardin public, découvrez ce bel appartement T4 de 85 m².

Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, il se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, d'un cellier, de trois belles chambres, d'une salle de bain ainsi que d'un agréable balcon.

L'appartement dispose également d'une cave.

Les atouts :

Résidence sécurisée avec ascenseur
Appartement lumineux et bien agencé
3 chambres
Balcon
Cellier et cave
Proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des espaces verts

Quelques chiffres :
Colocation possible (loué en colocation par le propriétaire actuel)
3 chambres à 450 hors charges = 1350€ hors charges
Forte demande locative étudiante et jeune actif sur la commune
Rentabilité brute de 10,8% incluant 30 000€ de travaux

Une visite virtuelle est disponible sur simple demande.

A noter que les charges incluent le chauffage, les charges courantes de la copropriété, l'entretien des parties communes.
À visiter sans tarder !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1939 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 120 000 €
Honoraires charge vendeu