€99,990

Cette maison familiale de 176m² que vous allez découvrir est très bien située puisqu'elle se trouve dans une rue peu fréquentée, à proximité du centre ville et des établissements scolaires ( à 7 minutes à pieds de l'école, du collège et lycée Henri Martin et du centre ville).
Elle saura vous séduire par ses volumes généreux et son excellent confort énergétique puisque classée C.
Vous accéderez directement dans sa grande pièce de vie conviviale où il sera agréable de vivre au quotidien pour toute votre famille et parfaite pour recevoir.
Elle est ouverte sur la cuisine que vous aurez le plaisir d'aménager comme vous le souhaiterez.
Le rez de chaussée est complété par un toilette indépendant et une salle de douche, offrant une vraie praticité au quotidien (idéal pour vous laver en écoutant de la musique sans réveiller toute la famille).
Empruntons maintenant le bel escalier et découvrons les étages.
Tout d'abord une grande salle de bain vous attend avec une baignoire que vous apprécierez pour vous détendre et où vos enfants aimeront jouer, ainsi qu'un second toilette indépendant.
Chaque étage dispose de deux grandes chambres soit quatre au total où vous pourrez profiter de belles surfaces et donc d'une grande multiplicité d'implantations possibles.
Une des particularité de cette grande maison c'est qu'elle dispose d'une pièce très spacieuse en souplex, un espace polyvalent, où vous pourrez installer une salle de jeux, une pièce artistique, une salle cinéma, un grand bureau, une salle de sport, ou tout autre en fonction de vos besoins.
Elle qui conduit à un jardin d'environ 75m² au sein duquel il sera agréable de profiter des beaux jours autour d'un barbecue et où vos enfants pourront se défouler et jouer, un véritable havre de paix à deux pas du centre ville, parfait pour les moments de détente ainsi que les repas en extérieur.

Quelques travaux sont à prévoir (ce qui explique son si petit prix par rapport à sa surface et son excellente classification énergétique :
- réfection de la salle de bain et de la salle de douche, laissant place à vos projets de personnalisation.
- installation d'une cuisine
- rafraichissement

Elle conviendra parfaitement à une grande famille mais aussi aux investisseurs.

Une cave complète ce bien
Le chauffage est assurée par une chaudière gaz.
La taxe foncière est de 2383€.

Contactez moi vite au 06.19.22.87.21 pour faire une visite et découvrir tout son potentiel

Je suis Nathalie Moity, votre conseillère Indépendante en Immobilier SAFTI, je me ferai un plaisir de vous renseigner et de mettre tout mon professionnalisme à votre service pour vous accompagner au mieux dans votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 99 990 €
Honoraires charge vendeu