€246,000

Située à Saint-Germain-du-Puch, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale de 147 m² habitables offre un beau potentiel pour les amoureux de nature, d’espace et de tranquillité.
Construite en 1975, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un agréable salon/salle à manger, d’une cuisine avec arrière-cuisine, d’une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que de deux chambres.

À l’étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires ainsi qu’une pièce pouvant être aménagée selon vos besoins en cinquième chambre, bureau ou espace loisirs.
La propriété dispose également d’un garage attenant de 17 m², d’un second garage de 80 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d’aménagement.
Le tout est implanté sur une magnifique parcelle d’environ 5 200 m², idéale pour profiter pleinement des extérieurs et d’un cadre de vie privilégié.

Des travaux sont à prévoir, notamment concernant l’assainissement, le tableau électrique et le rafraîchissement général. Ces travaux offrent l’opportunité de personnaliser la maison à votre goût et de révéler tout son potentiel.

? Un bien rare par son terrain et ses volumes, idéal pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité, tout en restant proche des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 246 000 €
Honoraires charge vendeu