€489,000

SORÈDE – Au pied des Albères, Maison 146 m² sur 799 m² de terrain – Piscinable – Au
calme – 7 km de la mer

Un jardin paisible et arboré, une maison aux beaux volumes, avec une suite parentale
en rez-de-chaussée, une véranda ouverte sur la montagne et la possibilité d'une
piscine : autant d'atouts qui font de cette propriété une maison dans laquelle on
imagine écrire facilement une nouvelle histoire.

Dans un environnement résidentiel, recherché et préservé, cette maison construite en 1991
offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des écoles et commerces et à
seulement quelques kilomètres du littoral.
Édifiée sur une parcelle de 799 m², cette maison de 146 m² habitables séduit par ses
volumes, sa fonctionnalité et ses possibilités d'évolution.

Une maison chaleureuse pensée pour bien vivre
Le vaste salon-séjour, agrémenté d’ une cheminée à foyer fermé, constitue le cœur de la
maison : un espace convivial où se retrouver en famille ou entre amis.
La grande cuisine est prolongée par une arrière-cuisine, offrant un espace très fonctionnel au
quotidien.
Toujours de plain-pied, une suite parentale avec salle de douche constitue un véritable atout,
tant pour le confort des propriétaires que pour une vie familiale évolutive.
La maison dispose également d'une véranda de 20 m², véritable pièce supplémentaire
permettant de profiter de la lumière et du jardin en toute saison.
À l'étage, deux chambres avec nombreux rangements sont accompagnées d'une salle de
douche et d'un WC.

Un extérieur propice à l’imagination
Le jardin, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, offre un agréable espace à l'abri de l'agitation.
Piscinable, il laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagement autour d’un nouvel espace
aquatique..

Des espaces supplémentaires qui font la différence
Un vaste garage de 22 m² avec mezzanine complète la maison. Stationnement, rangement,
atelier ou espace de stockage : cet espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités
et constitue un véritable atout au quotidien.

Un emplacement idéal entre village et littoral
La maison bénéficie d'un emplacement privilégié :
Écoles maternelle et primaire à proximité
7 km de la mer
5km de la Gare d'Argelès-sur-Mer
Environnement résidentiel calme, à l’écart de la circulation
Jardin arboré et piscinable

Avec son DPE classé C, cette maison offre par ailleurs un niveau de performance
énergétique intéressant pour une construction de 1991.

Un bien rare à Sorède
À découvrir et à imaginer
Prix de vente : 489 000 € – Honoraires inclus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 489 000 €
Honoraires charge vendeu