€169,520

Appartement duplex 5 pièces – Luçon

Situé à proximité immédiate du centre-ville de Luçon, cet agréable appartement de 5 pièces offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel.

Installé dans un ancien immeuble de caractère en pierre, composé de seulement 4 logements, il bénéficie d’un environnement calme et agréable. Sa situation est idéale, à proximité des écoles (primaire, collèges et lycée) ainsi que de l’ensemble des commodités du quotidien.

L’appartement se distingue notamment par ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond, qui lui confèrent une agréable sensation d’espace et de luminosité.

Dans la partie basse, vous trouverez une cuisine, un salon séjour, un WC,
A l'étage vous bénéficierez de 3 belles chambres, d'une salle d'eau et un toilette,

Les points forts :
Menuiseries en double vitrage.
Le tableau électrique à été entièrement refait en 2025,
La toiture a été entretenue et réparée durant l’été 2026,
La copropriété est gérée par un syndic bénévole, permettant de limiter les frais de gestion et de conserver des charges de copropriété maîtrisées.
Les parties communes comprennent également un espace situé à l’arrière de l’immeuble, permettant d'entreposer un vélo ou tout autre
équipement.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 169 520 €
Honoraires charge vendeu