€330,000

Située à Saint-Germain-du-Puch, cette maison de 111 m² décorée avec soin, sans travaux à prévoir offre un cadre de vie agréable après une journée dans le tumulte bordelais, la proximité Libournaise ou le charme Créonais

Idéalement située dans la commune hors lotissement, à seulement 2 min du centre, du supermarché, banque, école et de l'incontournable restaurant "L'Atmosphère", cette maison construite en 2019 sous garantie dommage ouvrage et décennale représente la bonne combinaison entre fonctionnalité et esthétisme dans un cadre végétalisé de 533 m².

Elle bénéficie du confort nécessaire en 2026 avec une climatisation réversible dans toute la maison pour faire face à nos étés dantesques couplée à une consommation énergétique réduite (DPE AA) offrant une consommation annuelle maitrisée, des prestations modernes avec fermetures centralisées

Elle se compose d'un salon /séjour de 40 m² avec cuisine équipée de 10 m² et un cellier attenant.
La partie nuit est agréablement aménagée avec une chambre parentale de 15 m² avec dressing, salle d'eau et WC
A l'opposé, se situent 2 chambres avec une salle de bains (baignoire et douche) et un WC indépendant à l'entrée.

A l'extérieur, une belle terrasse en bois exotique, un cabanon de rangement bardé à claire voie et une zone de parking en enrobé pouvant loger jusqu'à 3 véhicules

Le tout sécurisé avec un portail à 2 vantaux automatisé.

N'hésitez pas à me contacter pour tout autre renseignement nécessaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 330 000 €
Honoraires charge vendeu