€193,400

SAFTI Isabelle TILLOL vous présente, sur les hauteurs de Saint-Michel-en-l'Herm, à moins de 10 minutes des plages, cette charmante maison en pierre, rénovée, située dans un environnement calme et recherché.

Dès l'entrée, vous serez séduits par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Elle se compose d'une cuisine aménagée, d'un agréable séjour avec cheminée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de plus de 900 m², constructible, piscinable et sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix où vous pourrez laisser libre cours à vos projets et profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.

Un véritable atout complète ce bien : une dépendance d'environ 60 m², anciennement aménagée en box à chevaux. Ce bâtiment offre un vaste espace permettant de stationner plusieurs véhicules, y compris un camping-car.

Idéale en résidence principale comme en maison de vacances à proximité du littoral vendéen.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 193 400 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 185 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 400 € soit 4,54 % TTC de la valeur du bien hors honoraires