€355,000

Offrant un emplacement privilégié au cœur de la cité impériale, à proximité immédiate de la place du Change et de toutes les commodités, cet immeuble de rapport comprend :

Au RDC : un espace commercial bénéficiant d’une grande entrée, d’un espace aménageable et d’une petite cour. Il dispose également d’un sous-sol total carrelé, raccordé à l’eau et à l’électricité, offrant de vastes possibilités d’aménagement ou de stockage.

Au premier étage : un studio comprenant une pièce de vie avec kitchenette, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Aux deuxième étage : un duplex composé d’un salon avec kitchenette, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC, puis, au dernier niveau, d’une chambre supplémentaire avec WC.

Les espaces disposent de disjoncteurs prééquipés permettant de dissocier les consommations des différents lots.

Un box de garage actuellement proposé à la location est également disponible à proximité.

Enfin, les chambres offrent une vue imprenable sur plusieurs monuments historiques situés dans le secteur protégé des Bâtiments de France.

Une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un immeuble polyvalent associant local commercial et logements, dans un emplacement central et recherché.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 355 000 €
Honoraires charge vendeu