€171,500

À Saint-Saulve, à quelques minutes de Valenciennes, découvrez cette maison de ville d’environ 100 m² avec jardin, terrasse couverte et grand garage

Le rez-de-chaussée propose un salon d’environ 16 m², une salle à manger de 14 m², une cuisine de 10,9 m² à aménager selon vos besoins, une salle de douche rénovée ainsi qu’un WC indépendant

À l’étage, le palier dessert deux chambres d’environ 12 m² avec placards intégrés, une pièce supplémentaire de 9 m² pouvant servir de chambre, bureau ou dressing, ainsi qu’un second WC avec lavabo et rangement

À l’extérieur, la terrasse couverte prolonge agréablement la maison vers le jardin. Le garage d’environ 33,5 m², équipé d’une porte sectionnelle motorisée et accessible depuis le jardin, offre un bel espace de stationnement, de stockage ou d’atelier

Une cave d’environ 20 m² ainsi qu’un grenier complètent l’ensemble

Côté confort, la maison bénéficie d’un DPE C / GES A. La toiture a été refaite et isolée il y a environ deux ans. Le chauffage est assuré par une chaudière à pellets, complétée par un panneau solaire pour la production d’eau chaude. Les menuiseries sont en double vitrage

Les atouts en bref :

- Environ 100 m² habitables
- 2 chambres + une pièce supplémentaire de 9 m²
- Jardin et terrasse couverte
- Grand garage motorisé d’environ 33,5 m²
- Salle de douche récemment rénovée
- Cuisine à aménager selon vos goûts
- Toiture récente et isolée
- DPE C / GES A

Des travaux de rafraîchissement restent à prévoir à l’étage ainsi que l’aménagement de la cuisine. Ils permettront aux futurs propriétaires de personnaliser la maison selon leurs goûts tout en profitant d’une base déjà intéressante et d’un bon classement énergétique

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 171 500 €
Honoraires charge vendeu