€949,000

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Très belle opportunité sur les hauteurs de à Collonges-au-Mont-d'Or ! Dans un quartier calme et recherché, à proximité des écoles, cette maison familiale et climatisée bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, offrant une atmosphère idéale pour vous épanouir grâce à sa piscine et l'absence de vis-à-vis.

Cette maison de construction solide est spacieuse et pratique. Elle vous offre 202 m² habitable auquel vous ajoutez 140 m² d'annexes.
Le premier étage accueille un séjour avec une salle à manger donnant sur un grand balcon, une cuisine fermée, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un toilette séparé.
Au second étage offre deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec baignoire, douche et toilettes, ainsi qu'un espace grenier.
Et enfin, au sous-sol, nous retrouvons un grand bureau, une salle de jeux, une buanderie, une cave et un garage double avec atelier et toilettes séparées.

Côté jardin, cette maison dispose d'un grand terrain de 1360 m² sans vis-à-vis, comprenant une grande terrasse avec son store ban et une grande zone de stationnement qui vous permettra d'accueillir vos amis et votre famille aisément.
Et que dire de la piscine au sel, chauffée et avec un abris électrique. Quel pied et quel plaisir d'y plonger avec ces chaleurs !

Les atouts de la maison sont à la hauteur du soin apporté par les propriétaires au quotidien :
- confort toute l'année : cheminée et climatisation centralisée réversible (DPE "C")
- baisse de la facture d'électricité grâce aux 8 panneaux photovoltaïques
- piscine chauffée et abritée
- aspiration centralisée très pratique au quotidien.
- état impeccable : façade, toit, fenêtres, chauffage
- potentiel avec le petit rafraichissement à prévoir
- volets électriques
- adoucisseur d'eau
- portail et portes de garage électriques

Etant aux portes de Lyon en voiture et à vélo, vous profiterez d'un cadre de vie dépaysant avec les nombreuses randonnées possibles à quelques mètres sur les Mont d'Or et les nombreuses associations de la commune.
Et côté transports, la connexion avec l'agglomération lyonnaise est facile grâce aux bus 71, 43, 40, 70 et la gare de Collonges/Fontaines en bord de Saône.

En résumé, cette grande maison est formidable et n'attend plus que vous pour rendre une nouvelle famille heureuse !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 949 000 €
Honoraires charge vendeur