€561,000

Situé dans un petit village près de Eymet, je vous propose cet ensemble immobilier comprenant une maison d’habitation principale de 167 m2, d’un pigeonnier à usage d’habitation d’une surface de 51 m2 et de deux appartements de 46 m2 et 51 m2.
Cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique en pleine campagne. Dotée d'un vaste terrain de 22157 m², elle garantit intimité et quiétude.

L’habitation principale est constituée d’une entrée avec bureau, d’une cuisine équipée, d’un cellier, d’un grand séjour avec cheminée, une lingerie, 3 chambres, une salle d’eau et toilette séparé.
Au premier étage, un grand palier avec bureau dessert deux chambres, une salle d’eau avec toilette.
Une piscine 10X 5 avec son pool house.
Le premier logement dénommé le Pigeonnier se compose en rez-de-chaussée d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d’une salle d’eau et Wc séparé.
A l’étage un bureau et une chambre avec placard.
Le second logement le Marronnier bénéficie d’une véranda avec climatisation, d’une cuisine ouverte sur le séjour, d’une salle d’eau avec Wc et une chambre avec placard.
Le troisième logement appelé l’Etang dispose d’une cuisine ouverte sur le séjour, d’une salle d’eau, d’un Wc séparé, d’un bureau et d’une chambre.
Les trois logements sont actuellement loués pour un montant mensuel de 1273 euros.

Dans la grange attenante, vous trouverez 3 celliers ainsi qu’un local technique pour les logements, un Wc, un atelier pouvant être transformé en habitation ( sous réserve des autorisations préalables), un abri pour camping car.
Une jolie marre vient agrémenter les extérieurs.
Le tout sur une parcelle de plus de deux hectares.

Les plus :
- Panneaux solaire avec revente EDF.
- Double vitrage.
- Climatisation réversible.
- Puits.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 561 000 €
Honoraires charge vendeu