€449,000

À Garéoult, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied de **146,15 m²**, implantée sur un terrain clos et arboré d'environ **1 400 m²** avec piscine.

Vous serez séduits par son vaste séjour lumineux de plus de **50 m²** avec cheminée, sa cuisine indépendante, ainsi que ses volumes confortables. La partie nuit offre **3 chambres**, une salle de sport pouvant facilement devenir une **4? chambre**, **2 salles d'eau**, un WC indépendant, une buanderie et de nombreux rangements. Maison traversante, fonctionnelle et idéale pour une famille.

À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse, d'un jardin arboré et d'une **piscine 8 x 4 m** équipée d'un volet roulant automatique sécurisé. Plusieurs stationnements sont disponibles, dont un espace couvert.

Côté confort : pompe à chaleur air/air, climatisation, cheminée, VMC simple flux, fibre optique, interphone et combles aménageables.

Située à proximité des écoles, de la crèche, du collège et des commodités, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des services essentiels.

Les diagnostics confirment l'absence d'amiante et de termites. La maison est saine et présente un beau potentiel de valorisation. **Travaux à prévoir : réhabilitation de la fosse septique.**

Une maison aux beaux volumes, offrant confort, potentiel et qualité de vie, à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 449 000 €
Honoraires charge vendeu

Adoptez l'art de vivre à la française : la maison de vos rêves vous attend

La France, pays réputé pour son élégance, sa culture et sa gastronomie, offre une opportunité sans précédent de posséder un morceau d'histoire. Imaginez-vous flâner dans les charmantes rues de Paris, savourer un verre de bon vin dans la campagne française ou vous prélasser au soleil sur la Côte d'Azur. Avec son architecture époustouflante, ses musées de renommée mondiale et ses paysages captivants, la France est la destination idéale pour ceux qui recherchent un style de vie sophistiqué et raffiné.

Posséder une propriété en France n'est pas seulement un rêve, mais aussi un investissement judicieux. La forte économie du pays, son climat politique stable et son industrie touristique en pleine croissance en font une destination attrayante pour les acheteurs nationaux et internationaux. Que vous recherchiez un château historique, un appartement moderne à Paris ou une villa en bord de mer dans le sud de la France, la France a quelque chose à offrir à chacun.

Naviguer sur le marché immobilier français peut être un processus complexe, mais avec les bons conseils, cela peut être une expérience enrichissante. Des experts sont là pour vous accompagner à chaque étape de votre recherche de la maison de vos rêves en France. Trouvez la maison de vos rêves maintenant !