€204,000

Coup de cœur. Charmante maison ancienne, en bords de Loire, laissant plusieurs possibilités : pour habiter (mieux qu’un appartement), pour habiter et travailler (maison + espace pro indépendant), pour louer, sur la route de La Loire à vélo (gîte, boutique…)
Environnement privilégié, calme et verdoyant pour cette jolie longère, bénéficiant, en plus, d’un grand garage avec grenier aménageable et d’un jardinet, INDEPENDANTS.
Le lumineux séjour salon exposé sud, sublimé par une belle cheminée, offre une atmosphère chaleureuse.
La cuisine aménagée - équipée, au style authentique, avec poutres et faïence, peut s’ouvrir selon vos envies.
L’étage propose deux chambres dont une avec sa salle de bain attenante, ainsi qu’une pièce supplémentaire modulable (bureau, salle de jeux…)
Les niches sous charpente et la vue sur le clocher participent au caractère et à la belle énergie de ce cocon.
La cave permet du rangement supplémentaire.
Les annexes, situées en face de la maison, constituent des espaces complémentaires permettant des usages flexibles :
-le jardinet : potager, détente, convivialités
-le garage et son grenier aménageable : aménagement (atelier, espace de loisir, profession), stationnement privatif facile, stockage généreux…
Vous pourrez aussi profiter directement de La Loire et du parc des Longues Allées voisins, pour des balades, jeux avec les enfants… et rejoindre Orléans en 15 min en vélo par l’agréable chemin de halage.
Le Bus est à 5 min et le Tramway à 10 à min à pied.
Maison médicale et commerces très proches.
Saint Jean de braye est une ville dynamique avec services et infrastructures, facilement accessible via la voie rapide et à seulement 8 min d’Orléans en voiture.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 204 000 €
Honoraires charge vendeu