€344,000

Grande Maison lumineuse offrant un potentiel au quotidien , 162 m2 ( 240 m2 au sol) vie de plain pied possible avec ses 5 chambres dont 2 en rez-de-chaussée (6 ème possible ) entourée par son terrain entretenu, clos, fleuri et arboré de 700 m2, 3 entrées distinctes , 2 conduits de cheminée (dont un insert fonctionnel), 5 places de parking dont 2 couvertes .

Dès l’entrée (10m2) avec rangement intégrés, vous trouverez une belle pièce de détente lumineuse ainsi qu’une cuisine équipée séparée (pouvant s’ouvrir sur le séjour) avec toutes deux accès à la terrasse ( de 2015) pourvue d’un store banne, une chambre (parquet chêne), une salle de bain, un wc séparé , ainsi qu’un salon/salle à manger avec sa cheminée insert complète ce niveau, fenêtres et portes fenêtres double vitrage pvc,

A l’étage une pièce palière ( coin lecture , salle de jeu ou bureau pour télétravailler : équipée de la fibre ) ouvre sur 3 chambres supplémentaires dont une traversante de plus de 20m2 , ainsi qu’une salle d’eau et wc séparé.

Son sous sol total avec buanderie, atelier, son double Garage(équipé porte électrique), sa cave , rangements intégrés, wc séparé, une pièce indépendante , et sa chaufferie.

Sa chaudière fuel (de dietrich) datant de 2013 , et sa cheminée insert fonctionnelle vous offre plusieurs moyens de chauffage , 2ème conduit de cheminée existant sur côté opposé, deux salles de bain , 3 wc, Construction parpaing /brique ; toit construit par les Compagnons du devoir et du tour de France, tuiles plates, Store terrasse.

Cette lumineuse et grande maison bénéficie également de plusieurs places de parking ( 5 dont 2 couvertes), bénéficiant d’un portail et une porte de garage électriques, accès PMR possible.
ses 3 niveaux en font une maison complète avec de grands espaces pour chacun ( studio indépendant ou profession libérale, cabinet possible) avec plusieurs entrées distinctes, des rangements intégrés, 6ème chambre possible pour votre quotidien ou pour recevoir, permettant également les possibilités de professions à domicile et/ou de loisirs/passions.

Accès à pied à la forêt , au centre ville, aux bus… vous pouvez également bénéficier de la zone de covoiturage , accès rapide à l’A10 (4 minutes), à la gare de Rambouillet ( 15 min) , au bus pour Massy (30min), à 45 minutes de Paris , sans oublier les commodités de Saint Arnoult en Yvelines aussi bien alimentaires, sportives que culturelles ( nombreuses associations, médiathèque. Cinéma, conservatoire…)

Venez découvrir par vous-même ce bien offrant plusieurs opportunités, et mener à bien votre projet immobilier, Emmanuelle OLAÏZOLA 06.63.11.04.67.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 344 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 330 240 €
Honoraires charge acquéreur : 13 760 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires