€155,000

Située à Saint-Laurent-de-Cerdans, cette villa 3 faces rénovée dans un style chalet bénéficie d’un cadre montagneux idyllique.
Desservie par les transports en commun et à proximité des commerces et écoles, elle offre une qualité de vie familiale appréciable dans une atmosphère chaleureuse et boisée.

À l’extérieur, la propriété comprend une terrasse couverte avec lavoir, un atelier de plus de 23 m², des cabanons, un jardin de 333 m² et un ravin, offrant diverses possibilités d’aménagement dans un environnement verdoyant et paisible.

À l’intérieur, cette maison de 119 m² sur deux niveaux propose une cuisine ouverte sur salle à manger avec poêle à bois, un salon offrant une vue panoramique sur les montagnes environnantes, deux chambres et une salle d’eau, le tout au rez-de-chaussée.
Le rez-de-jardin peut être aménagé en appartement indépendant et comprend actuellement 3 pièces, un espace buanderie, une salle de bains et une cave.

Polyvalente et spacieuse, cette villa de 5 pièces et 4 chambres présente un potentiel d’aménagement intéressant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 155 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 141 825 €
Honoraires charge acquéreur : 13 175 € soit 9,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires