€173,000

Maison 94 m² avec 3 chambres, combles aménagés, garage et jardin – Arques

Située dans un quartier calme et agréable d’Arques, à proximité de la forêt de Clairmarais et de l’étang de Malhove, découvrez cette agréable maison mitoyenne construite en 1969.

Cette maison n’a connu qu’un seul couple de propriétaires, qui y a vécu toute une vie et y a élevé sa famille. Elle a ainsi été entretenue avec soin au fil des années.

Édifiée sur une parcelle de plus de 480 m², elle offre environ 94 m² habitables et de beaux espaces complémentaires.

Au rez-de-chaussée :

Une entrée spacieuse
Un salon-séjour chaleureux
Une cuisine équipée et séparée
Des WC
Un accès direct au garage ainsi qu’à l’arrière-garage

À l’étage, sur dalle béton :

3 chambres
Une salle de bains avec douche

Les combles ont également été aménagés et offrent 2 pièces supplémentaires, idéales pour un bureau, une salle de jeux, un espace loisirs ou selon vos besoins.

À l’extérieur :

Une terrasse carrelée
Un agréable jardin à l’arrière, sans vis-à-vis direct
Une dépendance pour le stockage
Un jardin à l’avant
Une allée permettant le stationnement

Vous apprécierez également la proximité immédiate de la forêt de Clairmarais et de l’étang de Malhove, ainsi que la présence d’arrêts de bus scolaires et de lignes régulières à quelques pas.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 173 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 165 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 4,85 % TTC de la valeur du bien hors honoraires