€199,000

Situé sur la commune de Saint-Denis-en-Bugey, à seulement 3 minutes en voiture et 5 minutes à vélo de la gare d’Ambérieu-en-Bugey, cette maison mitoyenne de 71 m² offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et moderne.
Son emplacement stratégique et ses prestations en font un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif attractif avec un rendement estimé à 6,50 %.

Agencement intérieur :

Cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace de vie convivial donnant sur une terrasse de 20 m² environ,
2 chambres à l’étage, toutes deux avec accès direct à une terrasse,
Salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire,
Deux WC : un au rez-de-chaussée et un à l’étage,
Buanderie avec sa PAC et machine à laver et sèche linge.

Confort et équipements :

Pompe à chaleur performante, Chauffage au sol au rez-de-chaussée, Climatisation réversible à l’étage
Emplacement privilégié : proche des commodités et accès rapide à la gare d’Ambérieu-en-Bugey, facilitant les déplacements en direction de Lyon ou de Genève.

Une opportunité idéale pour habiter ou investir dans un secteur dynamique et recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 193 030 €
Honoraires charge acquéreur : 5 970 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Michael GUILLOT, Tél. : 0638678555, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 850002254