€499,000

À Eysines, à proximité immédiate du centre-ville, du tramway D, des commerces, pôle santé et des écoles. Découvrez cette agréable maison familiale R+1 de 130 m² implantée sur une parcelle de 430 m².

Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie traversante et lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, complétée par un cellier et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'un bureau, d'une salle de bains et un WC.

Atout rare, un local indépendant et attenant en plus d'environ 52 m² avec réserve et WC vient compléter l'ensemble. Il offre de nombreuses possibilités : activité professionnelle, revenu locatif ou extension de l'habitation selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec terrasse couverte, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis et d'un espace de stockage pour ranger. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés sur la parcelle.

Entretenue avec soin, la maison a bénéficié de nombreux travaux d'amélioration : réfection de la toiture, isolation des combles, remplacement des menuiseries et installation de volets. Un bien fonctionnel, évolutif et idéalement situé, offrant de belles perspectives pour ses futurs propriétaires.

Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 499 000 €
Honoraires charge vendeu