€133,000

Vous recherchez une maison pleine de charme, prête à emménager, avec un extérieur et toutes les commodités à proximité ? Découvrez cette agréable maison de village de 77 m² habitables, entièrement rénovée en 2011, située au cœur de Saint-Michel (31220).

Répartie sur 3 niveaux, elle offre une distribution fonctionnelle :

Au rez-de-chaussée : une cuisine indépendante et un salon chaleureux.
Au 1er étage : une chambre ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Au 2e étage : une seconde chambre et un bureau pouvant également faire office de chambre d'enfant, d'espace télétravail ou de chambre d'amis.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 166 m² exposé plein sud, idéal pour les repas en famille, le jardinage ou les moments de détente.

Les atouts :
Maison construite en 1910, entièrement restaurée en 2011
Double vitrage
Électricité aux normes
Chauffage par poêle à pellets avec répartition de chaleur
Exposition plein sud
Faible taxe foncière : 199 €
Maison mitoyenne des deux côtés
Un emplacement pratique

Vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable avec :

École primaire dans le village
Gare SNCF et accès rapide à l'autoroute
Collège, lycée et centre commercial à Cazères
Commerces et services accessibles rapidement
Toiture, l'isolation, menuiseries ont été refaites

Cette maison conviendra parfaitement à un premier achat, à un jeune couple, à une petite famille ou à un investisseur à la recherche d'un bien sans travaux.

Une visite s'impose ! Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 133 000 €
Honoraires charge vendeu