€310,000

Offrez-vous un cadre de vie privilégié avec cette charmante maison de caractère de 130 m², idéalement située à Caumont, dans un environnement paisible offrant une vue imprenable sur la Seine. À seulement quelques minutes de Bourg-Achard, des commerces, des écoles et des principaux axes routiers, cette propriété séduira les familles en quête d'espace comme les amoureux des maisons de caractère recherchant un environnement calme et privilégié.

Dès l'entrée, le charme opère. Les matériaux anciens, les volumes généreux et la lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse où il fait bon vivre.
Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par un séjour-salon agrémenté d'un poêle à bois. Cet espace s'ouvre directement sur une superbe terrasse de 50 m² exposée plein sud, véritable invitation à profiter des beaux jours face à un panorama exceptionnel.
Le jardin paysager, soigneusement entretenu, constitue un véritable écrin de verdure.
Les amateurs d'authenticité apprécieront les matériaux nobles qui font le caractère de cette maison : façade en pierre et brique, parquet massif, tomettes anciennes, toiture en ardoise… Un bien rare alliant cachet, confort et qualité de vie.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette propriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 310 000 €
Honoraires charge vendeur

Cette propriété dispose d'un emplacement privilégié en pleine campagne, offrant une vue imprenable sur la Seine. Bénéficiant d'une exposition plein sud, elle garantit luminosité et tranquillité.
À l'extérieur, cette maison de caractère présente une façade en brique et pierre, une toiture en ardoise et une terrasse de 50 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Avec un garage et des places de parking, le stationnement est aisé pour les résidents et leurs invités. L'aménagement paysager est soigné, offrant un jardin agréable et bien entretenu.
Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon avec poêle à bois, un WC et un local de stockage. Au premier étage, deux chambres dont l'une avec salle d'eau privée, dressing et salle de douche. Le deuxième étage comprend 2 chambres, un bureau, un point d'eau avec un WC avec lavabo. Les matériaux de qualité, tel que le parquet et le carrelage, confèrent un charme indéniable à l'ensemble.