€263,500

À seulement 13 minutes de Fougères et 20 minutes de Vitré et St Aubin du Cormier (11ème RAMA, Camp de la Lande d'Ouée) découvrez cette agréable maison contemporaine de plain-pied entretenue avec soin, construite en 2019 selon les normes RT 2012, offrant confort, fonctionnalité et performance énergétique.

Implantée sur un beau terrain de 826m2 entièrement clos et équipée d'un portail électrique, cette propriété hors lotissement situé dans un environnement calme, séduira par ses volumes généreux et ses prestations modernes.

Elle se compose d'une vaste pièce de vie très lumineuse d'environ 50 m², réunissant une cuisine ouverte, un espace salon et un séjour et d'un accès direct à la terrasse exposée Ouest.

L'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'un bureau pouvant également convenir à une chambre d'appoint ou à un espace télétravail.

Vous disposerez également d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, d'un WC indépendant, ainsi que d'un cellier/buanderie pratique au quotidien.

Un garage attenant avec porte motorisée complète l'ensemble, avec un espace de stockage supplémentaire au-dessus, idéal pour optimiser le rangement.

Grâce à sa conception récente et à ses équipements performants, cette maison bénéficie d'une consommation énergétique maîtrisée. Équipée notamment d'un ballon thermodynamique, elle permet de conjuguer confort de vie, performance énergétique et économies au quotidien.

Une maison récente, fonctionnelle et économe, dans un environnement agréable, à proximité de Fougères et de Vitré.

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 263 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 255 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 500 € soit 3,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Elise ATHANASE, Tél. : 06 49 19 06 41, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 907895841