€289,000

Aurélie Chaussard vous présente aujourd’hui cette maison située dans le quartier Saint-Salvayre à Narbonne.

Narbonne est une commune dynamique et idéalement située, offrant un accès rapide aux grands axes routiers et permettant de rejoindre facilement Béziers, Perpignan, Carcassonne ou encore le littoral méditerranéen. La ville dispose également de nombreuses commodités au quotidien : commerces, écoles, services, transports et différentes infrastructures.

Construite en 1979, cette maison 3 faces en R+1 d’environ 134 m² habitables est implantée sur une parcelle de 479 m², avec un jardin exposé plein sud.

Elle se compose de 7 pièces et présente une configuration particulièrement intéressante puisqu’elle peut être adaptée à différents projets. Les deux niveaux peuvent en effet être séparés afin de créer deux logements bien distincts, ce qui en fait une maison idéale pour un projet familial, pour accueillir un proche ou encore pour envisager un projet de rendement locatif.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon avec coin cuisine, deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu’un garage de 17 m².

À l’étage, la maison propose un second salon, une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée avec accès direct à une grande terrasse, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable exposé plein sud, offrant une belle luminosité naturelle aux principales pièces de la maison. Le terrain est également piscinable.

La maison bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants électriques, de la fibre optique, du tout-à-l’égout ainsi que de combles isolés. Un puits est également présent sur la propriété. La façade extérieure a par ailleurs été rafraîchie.

La maison est en bon état général, même si une remise au goût du jour sera nécessaire afin de la moderniser et de révéler pleinement son potentiel.

Sa configuration, ses volumes et la possibilité de dissocier les deux niveaux offrent ainsi de nombreuses possibilités, aussi bien pour une famille à la recherche d’une résidence principale que pour un acquéreur souhaitant développer un projet locatif.

Taxe foncière : 2 400 €

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Je suis disponible les soirs, les week-ends et les jours fériés afin de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 289 000 €
Honoraires charge vendeu