€175,000

En exclusivité - Coup de cœur assuré pour cet appartement entièrement rénové, situé au 2? et dernier étage d’une petite copropriété de 3 lots.

À Échirolles, rue des Glières, découvrez ce bel appartement de 84,65 m², offrant un cadre de vie à la fois résidentiel, pratique et parfaitement connecté. Vous profitez d’un environnement pavillonnaire, au calme tout en restant à proximité des commerces, services, établissements scolaires et transports. Le centre-ville est facilement accessible, tout comme les principaux axes routiers, notamment la Rocade Sud et l’A480 : un emplacement particulièrement intéressant pour les actifs comme pour les familles.

Cette maison partagée en 3 lots permet un esprit résidentiel et à taille humaine. La toiture a été refaite, apportant une vraie sérénité supplémentaire quant à l’entretien. Les faibles charges de copropriétés sont un atout supplémentaires, seulement /mois.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle et des volumes agréables. La pièce de vie, véritable cœur de l’appartement, développe environ 36 m² et réunit salon et cuisine équipée dans un espace convivial et lumineux.
L’espace nuit propose 3 chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’un coin bureau, une salle de douche et des WC indépendants.

Entièrement rénové, le logement bénéficie d’une bonne qualité d’isolation : murs isolés, toiture isolée (refaite récemment) et menuiseries PVC double vitrage. Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur air/air gainable.

Un appartement rare sur le secteur, combinant rénovation, volume, trois chambres, dernier étage et confort moderne.
Vendu avec une cave.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 465 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 175 000 €
Honoraires charge vendeu