€229,000

À découvrir sur la commune de Saint-Savinien (17350), cette charmante **maison charentaise** offre un cadre de vie confortable, chaleureux et particulièrement facile à entretenir.

Son véritable atout : une vie de plain-pied parfaitement possible. Le rez-de-chaussée dispose en effet d’une chambre avec dressing, accompagnée de sa salle d’eau et d’un WC, permettant de profiter de l’essentiel de la maison sans avoir à utiliser l’étage au quotidien.

La pièce de vie se compose d’une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, complétée par un salon indépendant avec cheminée et insert bois, idéal pour créer une ambiance chaleureuse en hiver.

Un espace buanderie accueille également le chauffe-eau et la machine à laver, avec une porte de service donnant directement sur l’extérieur.

À l’étage, le palier dessert une salle de bains avec WC, un bureau ainsi que deux chambres, dont une de belle dimension. Ces deux chambres bénéficient d’un dressing commun.

À l’extérieur, pas de jardin à entretenir : un véritable avantage pour ceux qui recherchent un extérieur agréable sans les contraintes habituelles. Vous profiterez à la place d’une très belle terrasse en bois, agrémentée d’une petite pergola, idéale pour les repas, les moments de détente ou les soirées d’été.

Un garage non attenant, situé à proximité immédiate de la maison, complète le bien. Celui-ci a été entièrement rénové avec charpente, toiture et porte refaites, offrant un espace propre, sain et fonctionnel.

Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur et ne nécessite aucuns travaux

Les atouts :vie de plain-pied, chambre avec dressing au rez-de-chaussée, salle d’eau et WC, 3 chambres au total, bureau, cheminée avec insert bois, pompe à chaleur, terrasse bois avec pergola, extérieur sans entretien, garage rénové à proximité immédiate et aucun travaux à prévoir.

Une maison charentaise à Saint-Savinien 17350 qui conjugue charme, confort et praticité, tout en limitant au maximum les contraintes d’entretien au quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 229 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Nadège FRANTZ, Tél. : 0783834456, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503166670