€275,000

À Nice Saint-Pancrace, à seulement 15 minutes du centre-ville et avec le bus au pied de la résidence, je vous propose ce joli 2 pièces de 47 m² situé au dernier étage d’une petite copropriété récente de 2 étages avec ascenseur.

L’appartement est traversant et bénéficie d’une triple exposition, ce qui lui apporte beaucoup de lumière tout au long de la journée.

La pièce de vie avec cuisine ouverte donne directement sur une belle terrasse d’angle de 13 m², exposée sud-ouest. Sans vis-à-vis et au calme, elle offre une jolie vue dégagée sur la mer et les collines. Un vrai plus pour profiter des repas dehors ou simplement prendre le temps de savourer la vue.

L’appartement est en excellent état et se compose également d’une entrée avec deux placards, d’une chambre, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.

J’aime particulièrement l’ambiance de cette petite résidence à taille humaine, le calme de l’appartement et sa terrasse qui prolonge vraiment l’espace de vie.

Et autre atout appréciable, surtout à Nice : **deux places de stationnement en sous-sol** sont vendues avec l’appartement.

Un 2 pièces agréable à vivre, lumineux et au calme, avec une belle vue et tout le confort nécessaire au quotidien.

Chauffage et eau chaude compris dans les charges

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 87 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 275 000 €
Honoraires charge vendeu