€180,000

Découvrez cette charmante maison située à Saint-André-de-l’Eure, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité des commodités et des principaux axes routiers.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un salon séjour lumineux avec cuisine ouverte, un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La configuration permet également d’envisager la création d’une suite parentale au rez-de-chaussée, offrant ainsi une belle possibilité d’évolution selon vos besoins.

À l’étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu’une salle de bains.

Quelques travaux à prévoir, un potentiel à révéler

Des travaux de rafraîchissement et d’amélioration sont à prévoir, permettant aux futurs acquéreurs de personnaliser les lieux selon leurs goûts, leurs besoins et leur projet. Une belle opportunité de valoriser progressivement ce bien et d’en révéler tout le potentiel.

Un bien aux multiples possibilités

Cette maison conviendra aussi bien à une famille à la recherche de sa résidence principale qu’à un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier.

Sa configuration, son emplacement et son potentiel en font une opportunité intéressante pour un projet d’investissement locatif, avec la possibilité de bénéficier :

D’un bien adapté à la demande locative familiale ;
D’une configuration fonctionnelle et recherchée ;
D’un potentiel de valorisation patrimoniale sur le long terme ;
D’un investissement pouvant s’inscrire dans une stratégie de constitution de patrimoine.

Une maison à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel et les différentes possibilités qu’elle offre.

Située à Saint-André-de-l’Eure, dans un secteur recherché, proche des commodités et des axes principaux.

Visuels d’aménagement générés par IA, à titre illustratif.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 180 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 173 250 €
Honoraires charge acquéreur : 6 750 € soit 3,9 % TTC de la valeur du bien hors honoraires