€320,000

Située à Simandre-sur-Suran (01250), découvrez cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2024, alliant confort moderne, beaux volumes et performance énergétique.

Dès l'entrée, un hall accueillant et fonctionnel vous permet de déposer vos affaires avant de découvrir, une spacieuse pièce de vie de près de 60 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses trois grandes baies vitrées. Ouvert sur l'espace salle à manger, cette pièce chaleureuse, agrémenté d'un poêle à granulés, invite à partager d'agréables moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit se compose de quatre chambres de 12 m² chacune, offrant de belles possibilités d'aménagement. Une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes indépendantes assurent un confort appréciable au quotidien.

Une buanderie ainsi qu'un garage attenant complètent les prestations de cette maison fonctionnelle.

Côté équipements, la maison bénéficie de menuiseries en PVC et aluminium à double vitrage, d'une isolation des murs et des combles ainsi que d'un écran sous-toiture. La production d'eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique et l'assainissement est collectif.

Économe en énergie, elle affiche d'excellentes performances avec un DPE classé A (66 kWh/m²/an) et une classe climat A (2 kg CO?/m²/an).

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 557 m² non clôturé, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.

Avec son architecture contemporaine, ses espaces lumineux et ses équipements récents, cette maison réunit de nombreux atouts pour une vie familiale confortable.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 320 000 €
Honoraires charge vendeu