€137,000

?Idéalement situé dans une commune dynamique du département de la Loire-Atlantique, ce restaurant vous offre l'opportunité de démarrer votre activité sereinement. L'établissement se distingue par ses nombreux atouts :

Surface totale : Environ 580 m², dont 250 m² dédiés à l'activité professionnelle.

Capacité d'accueil : Jusqu'à 90 couverts, avec un agréable espace de terrasse de 30 places.

Restaurant prêt à l'emploi, parfaitement entretenu. Installation aux normes, vous permettant une reprise immédiate sans investissement de travaux.

?Atout majeur : Vaste parking privatif, un avantage significatif pour vos clients.

Logement : Un logement de fonction est disponible sur place (actuellement non habité, offrant une flexibilité totale).

?Fonctionnement & Potentiel :

Chiffre d'affaires solide et régulier.

Rythme de travail équilibré : 6 semaines de congés par an étaient prises par l'exploitant actuel.

?Potentiel de développement important : L'établissement est actuellement fermé le mercredi, le samedi midi et les soirs. Une simple extension des horaires d'ouverture permettrait une augmentation significative du chiffre d'affaires.

Transition douce assurée par le propriétaire actuel pour une passation en toute tranquillité et une transmission du savoir-faire.

?Profil recherché :
Cette opportunité s'adresse à un candidat sérieux, passionné par la restauration et motivé pour développer le potentiel de cet établissement de qualité, seul ou en couple.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 137 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 128 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC