€319,000

Nichée dans un environnement calme et bénéficiant d'une vue dégagée, découvrez cette maison de caractère de type longère agrandie et rénovée au fil des années, se situe à seulement 10 minutes au sud de Lavaur et 30 minutes de Toulouse. Ici, pas d’agitation : la propriété s’adresse avant tout à ceux qui recherchent de l’espace, de la tranquillité et un cadre de vie à la campagne, tout en conservant un accès rapide à Lavaur.

À l’intérieur, la maison offre une belle pièce de vie d’environ 50 m² comprenant un séjour/salle à manger de près de 40 m² et une cuisine ouverte. Une agréable véranda, aménagée en salle à manger et habillée de travertin, constitue un véritable espace supplémentaire tourné vers le jardin et la lumière.
La partie nuit se compose de trois chambres, auxquelles s’ajoute un bureau d’environ 7 m² permettant également d’imaginer, en réunissant deux espaces, une chambre plus généreuse d’environ 17 m². Deux chambres ont récemment bénéficié d’une remise au goût du jour Une grande salle de bains d’environ 9 m² ainsi qu’une seconde salle d’eau complètent l’ensemble. La maison bénéficie également d’un insert, de radiateurs indépendants.

À l’extérieur, la propriété profite d’un terrain entièrement clôturé d’environ 2 500 m², organisé sur plusieurs niveaux, avec notamment un bel espace plat devant la maison et autour de la terrasse. En contrebas, une grande piscine de 12 x 6 mètres constitue l’un des principaux atouts du bien. Son liner a été remplacé en 2018 et des panneaux solaires permettent de contribuer au chauffage de l’eau. Un garage attenant d’environ 17 m² complète les prestations.

Une maison familiale pleine de charme, proposant de beaux volumes et un extérieur particulièrement agréable, idéale pour les acquéreurs recherchant une vie au calme, une grande piscine et un environnement verdoyant à proximité de Lavaur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 319 000 €
Honoraires charge vendeu