€349,000

Coup de coeur assuré ! DPE B!
Nouvelle exclusivité Wolfgang Chandellier SAFTI immobilier !
Située au cœur du village de Granges les Beaumont, à 5 Km de Romans sur Isère, 11Km du péage de Tain et 12Km de la gare de Valence TGV.
Sur une parcelle de 521M² agréable et bien aménagée, avec piscine semi-enterrée.
Jolie maison lumineuse de plain pied atypique avec du cachet, récemment rénovée, exposée plein sud, composée d'une très belle pièce de vie de 38M² avec une magnifique verrière donnant sur le jardin et sa terrasse ombragée d'un majestueux platane, un salon cosy de 17M², une cuisine indépendante de 14M² entièrement équipée, trois chambres (dont une chambre parentale avec dressing de 25M² et 2 chambres), une salle de douche de 10M², un wc, une buanderie.
Grand potentiel d'aménagement, grâce aux combles aménageables de 68M2 au sol et 39M2 en surface carrez (possibilité de 2 chambres, un espace bureau/salon et une salle de bain/wc, de nombreux travaux ont déjà été réalisés, accès, escalier, velux, électricité tirée, plancher, isolation plancher et toiture!).
Chauffage par poêle à granulés et pompe à chaleur air-air (dans chaque pièce).
Panneaux photovoltaïque en autoconsommation avec batterie de stockage virtuelle.
Rénovation récente.
Stationnements pour 4 véhicules.
Maison sécurisée par une alarme.
Secteur recherché.
Faible taxe foncière.
A visiter sans tarder...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeu