€139,000

Amoureux de la pierre, de la campagne et des propriétés offrant de nombreuses possibilités, cette ancienne fermette pourrait bien être votre prochain projet !

Située dans un petit hameau en campagne de Bourgon, aux portes de la Bretagne, à environ 15mn de Vitré, 30mn de Laval ou de Fougères, la propriété s'étend sur près de 1,6 hectare et se compose d'une maison d'habitation, de plusieurs belles dépendances en pierre et d'environ 1,3 hectare de prairie, pouvant notamment convenir pour des chevaux.

Organisés autour d'une charmante cour en U, la maison et les différents bâtiments confèrent à l'ensemble tout le caractère des anciennes fermettes.

La maison en pierre, d'environ 115 m² habitables, nécessite une remise au goût du jour mais offre déjà de beaux volumes.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse cuisine avec cheminée, un grand salon, une chambre et un bureau. Un espace permet également d'envisager la création d'une salle d'eau avec WC, offrant ainsi la possibilité d'organiser une véritable vie de plain-pied.

À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains ainsi que des WC.

Mais le véritable potentiel de cette propriété réside également dans ses nombreuses dépendances, son puits et son potager.

Face à la maison, une magnifique ancienne étable en pierre d'environ 90 m² au sol, surmontée d'un grenier d'une surface équivalente.

Sur le côté de la cour, une seconde bâtisse en pierre, autrefois à usage d'habitation, développe environ 60 m² au sol, auxquels s'ajoute un grenier de même superficie.

Une troisième dépendance d'environ 200 m², actuellement à usage de hangar ou de garage, complète les espaces fonctionnels de la propriété.

Enfin, une dernière dépendance en pierre d'environ 55 m² au sol, elle aussi surmontée d'un grenier d'environ 55 m², apporte encore de belles possibilités selon vos projets.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une surface foncière totale de 15 962 m², comprenant notamment une prairie d'environ 1,3 hectare, particulièrement intéressante pour accueillir des chevaux ou autres animaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 139 000 €
Honoraires charge vendeu