€315,000

megAgence vous propose cette maison familiale de 147 m² habitables, située dans une impasse paisible à Saint-Léger-du-Bourg-Denis. Son environnement calme et son accès rapide à Rouen constituent de véritables atouts. Grâce au chemin piéton situé en face de la maison, vous rejoignez en quelques minutes la mairie de Darnétal et le TEOR T3, facilitant vos déplacements quotidiens vers Rouen, le CHU et les principaux pôles d'activité.

Dès l'entrée, au niveau du stationnement, vous découvrirez un garage double, une entrée accueillante, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilette, offrant un premier espace nuit idéal pour des enfants, des adolescents, des invités ou une activité professionnelle à domicile.

Le niveau principal accueille les espaces de vie avec un palier desservant une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un dressing, une salle de bains, un toilette indépendant ainsi qu'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon et le jardin.

Au dernier niveau, un second espace nuit comprend un palier, un toilette indépendant, deux chambres supplémentaires et un bureau.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré disposant d'une terrasse, agréable pour les moments de détente en famille, ainsi que d'un environnement résidentiel recherché.

Les atouts de cette maison :
- Impasse calme.
- Rouen rapidement accessible.
- TEOR T3 à quelques minutes à pied via le chemin piéton.
- 4 chambres réparties sur deux espaces nuit.
- Garage double.
- Double vitrage.
- Beaux volumes et nombreux espaces de rangement (dressing et arrière-cuisine).
- Maison idéale pour une famille recherchant le calme tout en restant proche des commerces, des écoles et des transports.

Une maison offrant une organisation originale et fonctionnelle des espaces, adaptée à la vie de famille et à ceux qui recherchent un environnement paisible aux portes de Rouen.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Laurent GEORGE, Tél. : 06 13 05 76 18, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 481762490