€121,000

Située à seulement 5 minutes de Saint-Jean-d’Angély, sur la commune de Saint-Julien-de-l’Escap, bénéficiant de commerces de proximité, cette maison de plain-pied des années 1960 offre un beau potentiel après des travaux de rafraîchissement.
D’une superficie d’environ 110 m², elle se compose d’une entrée desservant un salon-séjour équipé d’un poêle à bois, une cuisine indépendante, un cellier, trois chambres, un bureau, une salle d’eau et un WC séparé.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré d’environ 600 m², idéal pour les moments de détente en famille.
Un garage d’environ 20 m² complète l’ensemble
Chauffage électrique et poêle à bois
Raccordement au tout-à-l’égout
Bien situé en copropriété privée. Bail en cours jusqu’à fin 2028.
Pour tout renseignement complémentaire, n’hésitez pas à me contacter.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 950 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 121 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 110 715 €
Honoraires charge acquéreur : 10 285 € soit 9,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires