€318,000

Coup de coeur : Venez découvrir cette belle maison familiale moderne aux beaux volumes et à la vue dégagée.

Intérieur :

Rez de chaussée : très grande pièce à vivre ouverte avec une partie salle à manger et 2 espaces salon. Au même niveau se trouve la cuisine toute équipée avec cellier et accès direct sur la terrasse. La cuisine peut être dinatoire grâce au mange debout. Elle a éte refaite en 2026 ( murs + façades ).
L'espace de vie bénéficie d'un poêle à granulés. Maison très lumineuse grâce à sa triple exposition et ses baies vitrées avec accès direct sur les espaces extérieurs. WC avec lave main au rez de chaussée.

L'espace nuit comporte un espace parentale. La suite parentale est spacieuse, elle offre une grande chambre avec sa salle d'eau (double vasque, douche à l'italienne, sèche serviette + fenêtre ) ainsi qu'une autre pièce attenante comme dressing. Cette pièce pourrait faire une 5 ème chambre ou un bureau de part sa superficie.

L'aile enfant comporte 3 chambres, des rangements et une salle de bain en parfait état ( baignoire + douche + wc+ double vasque + fenêtre).
Buanderie avec fenêtre.
Le sous sol offre un garage double (portes motorisées) et de l'espace de stockage.

Extérieur : sans vis à vis, vue dégagée. Composé de plusieurs espaces détente, une terrasse avec store banne côté cuisine, une autre côté séjour et du terrain autour. La parcelle fait 730m2, il reste environ 620 m2 de terrain. La maison bénéficie également d'une cour fermée pour stationner des véhicules en plus du garage.
Portail d'entrée motorisé.


Technique : DPE D, Double vitrage pvc, volets roulants électriques avec commande centrale. Façade côté garage refaite récemment. Toiture entretenue. Planche de rives + chenaux refaites en 2026.
Maison de 1980 entièrement rénovée. Electricité au norme sans anomalie. Pas d'amiante.

Chauffage : Poele à granulé + chaudière fioul (sans cuve enterrée). Consommation annuel tout compris (fioul qui fait eau chaude et chauffage + granulés) 1500 an maximum soit 125€ mois.

Localisation : au calme à 5 minutes à pieds du bourg ! boulangerie, vival...
A visiter sans tarder

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 318 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Fatima HARBOUCHE, Tél. : 0615334440, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 914123385