€395,000

Ferme savoyarde authentique de 1869 à rénover – 250 m² – 3,6 ha – Saint-Nicolas-la-Chapelle (73590)

Datant de 1869, cette authentique ferme savoyarde offre un cadre rare et un remarquable potentiel de rénovation.

Implantée sur 3,6 hectares de terrain au total, dont 2,7 hectares attenants, elle séduira les amateurs de patrimoine, d’authenticité et de grands espaces à la recherche d’un projet unique en montagne.

D’une surface d’environ 250 m², la ferme se compose actuellement d’une ancienne partie habitation en rez-de-jardin et d’une grange de 135 m² à l’étage, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. L’ensemble nécessite une rénovation complète.

Rez-de-jardin – ancienne partie habitation :

• une entrée,

• un cellier,

• une grande cuisine,

• trois pièces pouvant être aménagées en chambres ou espaces de vie,

• une écurie.

Niveau inférieur :

• une cave.

À l’étage :

• une vaste grange d’environ 135 m², offrant un important potentiel d’aménagement.

La propriété bénéficie également de plusieurs dépendances :

• deux mazots traditionnels sur deux niveaux, véritables éléments du patrimoine savoyard,

• un ancien four à pain,

• une petite grange située à proximité immédiate de la route.

Caractéristiques techniques

• accès possible toute l’année,

• charpente en bon état,

• toiture en tôle,

• raccorder au réseau électrique,

• raccorder à l’eau communale,

• présence d’une source sur le terrain,

• assainissement individuel à créer.

La propriété comprend :

• 2,7 hectares attenants autour de la ferme,

• 0,9 hectare non attenant.

Cet ensemble offre un environnement exceptionnel, avec de beaux espaces autour de la bâtisse et un véritable sentiment d’espace et de tranquillité.

Contacter Laurence pour une visite.

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