€449,000

RARE À SANGUINET – Maison récente avec véritable dépendance T3 en ossature bois et bardage bois.

À seulement 10min à pied du lac de Sanguinet, découvrez une propriété aussi séduisante que polyvalente, composée de deux habitations indépendantes développant au total 115 m² sur une parcelle de 500 m².

Construite en 2018, la maison principale offre une atmosphère contemporaine, chaleureuse et particulièrement confortable. Sa belle pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une magnifique cuisine équipée.

L’espace nuit comprend deux chambres, dont une avec grand dressing, une élégante salle d’eau indépendante ainsi qu’un WC séparé avec lave-mains.

Pensée pour un quotidien fonctionnel, la maison bénéficie également d’une buanderie et d’une véritable arrière-cuisine/cellier.

Les prestations techniques sont au rendez-vous : pompe à chaleur géothermique, chauffage au sol, climatisation et excellente performance énergétique.

À l’extérieur, un beau jardin paysagé sans vis à vis , une terrasse couverte et cuisine d’été invitent à profiter pleinement des beaux jours. Un garage isolé complète l’ensemble.

Véritable atout de la propriété, la seconde habitation indépendante en ossature bois avec climatisation réversible dispose de sa propre pièce de vie, de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC et d’une terrasse. Elle ouvre de nombreuses possibilités : recevoir famille et amis en toute indépendance, location, activité professionnelle ou projet de gîte.

Une propriété singulière offrant confort, indépendance et qualité de vie dans un environnement privilégié à proximité du lac.

"Le reste appartient à votre histoire"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 449 000 €
Honoraires charge vendeu