€900,000

Villa vendre Saint
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SOMMAIRE: Découvrez une opportunité avec cet villa vendre à Saint, disponible pour €900,000. Il pourrait devenir votre prochain logement idéal ou un investissement intelligent. Plus de détails vous attendent.

Saint-Maur-des-Fossés – Opportunité pour Investisseurs & Marchands de Biens

Ensemble immobilier de 320 m² aménagés – Terrain 531 m² – Dépendance

Au cœur de Saint-Maur-des-Fossés, commune recherchée pour sa qualité de vie, ses établissements scolaires de renom, ses commerces et ses bords de Marne à 5 min.
Un emplacement prisé à 20 min de Paris en voiture et bien desservi. Sur un terrain de 531 m², cette grande propriété offre des volumes rares et une vraie polyvalence d'exploitation (colocation ou découpe en plusieurs lots, sous réserve des autorisations d'urbanisme et de la faisabilité).Configuration & Agencement (13 Pièces / 11 Chambres) :

La bâtisse développe 320 m² d'espace aménagé sur 3 niveaux d'habitation :Rez-de-jardin : Plateau aménagé avec pièces de vie, chambres, SDB, espaces techniques et rangements.
Rez-de-chaussée surélevé : Espace de réception, cuisine équipée, chambres, SDB et WC.
Étage (Combles aménagés) : Plateau supérieur distribuant 5 chambres et une salle de bain.

Annexe : Une dépendance de 32 m² sur le terrain offre un potentiel de stockage ou d'aménagement complémentaire.

Une cour située coté rue de 120 m² et un jardin de 230 m² à l'arrière de la maison.

Modèles d'Exploitation :Colocation : Aménagement idéal offrant 11 chambres et 3 salles de bains, prêt pour une rentabilité optimale sur un secteur en forte tension locative.
Division / Marchand de biens : Les accès et la structure sur 3 niveaux permettent d'envisager la création de plusieurs logements distincts.

Énergies & Mentions Légales :Chauffage : Confort moderne par Pompe à Chaleur et chauffe-eau thermodynamique. DPE : Classe C (157 kWh/m²/an é. primaire / 134 kWh/m²/an é. finale). GES : Classe A (5 kg CO?/m²/an). Estim. énergie : 2 780 € à 3 800 €/an.

(Précision : Surface habitable d'origine au permis : 122,50 m² – Surface de référence DPE : 320 m²).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 900 000 €
Honoraires charge vendeu



Adoptez l'art de vivre à la française : la maison de vos rêves vous attend

La France, pays réputé pour son élégance, sa culture et sa gastronomie, offre une opportunité sans précédent de posséder un morceau d'histoire. Imaginez-vous flâner dans les charmantes rues de Paris, savourer un verre de bon vin dans la campagne française ou vous prélasser au soleil sur la Côte d'Azur. Avec son architecture époustouflante, ses musées de renommée mondiale et ses paysages captivants, la France est la destination idéale pour ceux qui recherchent un style de vie sophistiqué et raffiné.

Posséder une propriété en France n'est pas seulement un rêve, mais aussi un investissement judicieux. La forte économie du pays, son climat politique stable et son industrie touristique en pleine croissance en font une destination attrayante pour les acheteurs nationaux et internationaux. Que vous recherchiez un château historique, un appartement moderne à Paris ou une villa en bord de mer dans le sud de la France, la France a quelque chose à offrir à chacun.

Naviguer sur le marché immobilier français peut être un processus complexe, mais avec les bons conseils, cela peut être une expérience enrichissante. Des experts sont là pour vous accompagner à chaque étape de votre recherche de la maison de vos rêves en France. Trouvez la maison de vos rêves maintenant !
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Détails

  • Chambres: 11
  • Salle de bain: 3
  • Prix: €900,000
  • Réference: AGHX-T773973
  • Pièces: 13
  • Surface: 122 m2

Emplacement

Propriété proposée par:

  • Listing Manager
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