€459,000

EXCLUSIVITE - Située sur la commune de Saint-Jean-d’Illac, entre Bordeaux et le bassin d’Arcachon, à 15 minutes de l'aéroport de Mérignac, découvrez cette jolie maison de plain-pied d'une surgace habitable d'environ 142 m2 dans un quartier résidentiel particulièrement recherché, alliant accessibilité et qualité de vie.
Construite en 1988 sur une parcelle de 1022 m2 sans vis-à-vis, elle permet un accès aisé aux commerces ainsi qu’aux écoles maternelles et primaires.
De nombreux travaux et aménagements ont été réalisés dans les cinq dernières années, apportant confort et modernité.
La maison propose une entrée avec placard, un double espace de vie de plus de 60 m2 grâce à une extension largement ouverte sur l'extérieur, une cuisine entièrement refaite récemment avec cellier attenant. Côté nuit, vous disposerez de quatre chambres, une salle d'eau, une cinquième chambre/bureau avec sa propre salle d'eau et wc et un autre wc séparé. Cet ensemble offre de beaux volumes et un potentiel d’aménagement qui s'adaptera à vos envies et aux besoins de chacun.
À l’extérieur vous profiterez du jardin particulièrement bien arboré depuis les deux terrasses dont une avec jacuzzi. Un abri de jardin d'environ 20 m2 vous offrira un bel espace de stockage, un atelier ou un garage à motos.
La maison est en bon état général et particulièrement efficiente au niveau énergétique. Quelques améliorations pourront être envisagées selon les goûts et projets de chacun mais les principaux travaux ont déjà été réalisés, permettant une installation rapide et confortable
Une demeure chaleureuse, fonctionnelle et évolutive, idéale pour un couple ou une famille recherchant avant tout un environnement calme et verdoyant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 459 000 €
Honoraires charge vendeu