€415,000

À La Chefmalière, dans un environnement agréable de Saint-Pierre-d’Oléron, découvrez cette propriété pleine de charme offrant de beaux volumes et des dépendances sur un terrain d'environ 1250m².

L’habitation développe environ 67.5 m² et bénéficie en complément d’une grande véranda de 27,4 m², véritable prolongement de la maison vers l’extérieur.
L’ensemble est aujourd’hui habitable et permet une installation immédiate.
L’un des véritables atouts de cette propriété réside dans ses bâtiments annexes en pierre.
Un superbe chai d’environ 48,3 m², avec ses murs en pierre et son caractère authentique, offre un volume particulièrement intéressant. Il communique directement avec une pièce supplémentaire d’environ 16 m², à rénover, dont les murs en moellons renforcent le cachet de l’ensemble.
Ces deux espaces représentent ainsi plus de 64 m² de volumes complémentaires, pouvant accueillir atelier, stockage, espace de loisirs ou tout autre projet d’aménagement.
Un préau d’environ 22,7 m² complète ces dépendances et constitue un espace couvert appréciable.

La propriété s’étend sur un terrain d’environ 1 250 m², offrant espace et vue dégagée.
Une propriété qui séduira particulièrement les acquéreurs à la recherche d’un bien oléronais avec du caractère, de véritables dépendances en pierre et des volumes permettant d’imaginer de nombreux projets.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 415 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 395 000 €
Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 5,06 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800543837